Кризис замедлит создание намывных территорий в Западной части Васильевского острова в рамках проекта «Морской фасад». В этом году будет намыто всего 20 гектар, а создание «Острова» отодвигается на неопределенный срок, пишет dp.ru.
В 2008 году для «Морского фасада» было намыто около 70 га. Общая площадь образованной территории, включая 32 гектара, на которых разместится пассажирский порт, составила в итоге около 150 га. По словам президента управляющей компании «Морской фасад» Шавката Кары-Ниязова, на них еще есть свободные, непроданные площади.
В 2009 году с середины июня до середины августа будет намыто около 20 га территории вместо 85 запланированных ранее. Кроме того, проект создания так называемого «Острова» площадью 75 га реализовывать в ближайшее время не планируется. Он остается в проекте планировки территории, но пока в компании не ощущают, что он будет востребован инвесторами в период кризиса.
Продолжать намыв земли при отсутствии реальных покупателей не имеет смысла, считают эксперты. «Земельные участки могут продаваться небольшими лотами, однако спрос на них также сейчас практически отсутствует», — говорит директор по профессиональной деятельности Knight Frank St. Petersburg Николай Пашков. По его словам, инвесторы с деньгами рассматривают только те участки, на которых возможно построить элитное жилье, территории «Морского фасада» объективно к ним не относятся.
Кроме того, западная часть Васильевского острова не самая удобная с точки зрения транспортной доступности, поэтому привлекательность участков намывной территории «Морского фасада» во многом зависит от строительства Западного скоростного диаметра. И если бы оно продвинулось, то спрос на землю возрос бы.
Спрос в этом проекте возобновится по мере оживления ситуации на рынке недвижимости, по прогнозам экспертов — не раньше, чем через год.
