ВЦИОМ: желающих приобрести жилье стало больше в 1,5 раза

Такие данные были получены в ходе опроса Всероссийским центром изучения общественного мнения (ВЦИОМ). По данным Newsru.com, такое же процентное соотношение опрошенных на этот вопрос было и в прошлом году.

Как сообщает РБК, количество потенциальных покупателей за год не изменилось. Причиной этого стало ужесточение условий выдачи ипотечных кредитов. На планах покупки жилья мог также сказаться отложенный спрос, а также повышение цен на недвижимость в регионах, отмечается в исследовании ВЦИОМ.

Приобрести личное жилье в 2008 году планируют больше респондентов, чем в 2007-ом (47% против 30%), тогда как желание приобрести жилплощадь для проживания своей семьи у россиян снизилось с 36 до 22%. По сравнению с 2007 годом с 9 до 15% увеличилось количество россиян, которые хотят приобрести жилье для своих детей.

Кстати, отношение россиян к ипотеке также не изменилось за прошедший год. Количество респондентов, не доверяющих государственным системам ипотечного кредитования и считающих проценты по кредиту высокими, осталось прежним. Однако как и в прошлом году, в качестве причины для отказа от покупки жилья эту причину указывают не более пяти процентов респондентов.

Что касается цели, с которой приобретается жилье, то в 2008 году больше респондентов планируют приобрести жилье для личного проживания, чем в 2007-м (47 процентов в 2008 против 30 процентов в 2007 году), тогда как желание приобрести жилплощадь для проживания своей семьи у россиян значительно снизилось (с 36 до 22 процентов). По сравнению с прошлым годом увеличилось количество россиян, желающих купить жилье для своих детей (с 9 до 15 процентов).

С 47 до 59% увеличилось количество респондентов, которых вполне устраивают их нынешние жилищные условия, и они не видят необходимости в их улучшении.41% опрошенных вынуждены отказаться от покупки жилья из-за низких доходов и плохого материального положения.

Отметим, что с начала года рост цен на первичном рынке в Петербурге составил уже более 10%, сообщил директор департамента маркетинга и развития компании «Петербургская Недвижимость» Михаил Бимон. По его словам, всего за два месяца 2008 года рост цен на жилье составил столько же, сколько за весь 2007 год. Бурному росту поспособствовали слухи о деноминации и кризис на фондовом рынке.

Как сообщала ранее ГАЗЕТА. СПб, в настоящий момент средняя цена типового жилья составляет 72,1 тысячи рублей за 1 квадратный метр (против 57,7 тысячи рублей за квадратный метр в марте 2007 года). При этом еще в январе текущего года она была 64 тысячи рублей за 1 квадратный метр. В классе комфорт стоимость квадратного метра составляет 100,2 тысячи рублей (в начале года – 91,1 тысячи рублей). В элите только за последний месяц рост составил целых 19 тысяч рублей за квадратный метр. Сейчас средний «элитный» квадратный метр стоит 221,3 тысячи рублей.

Что касается вторичного рынка, то здесь картина та же, с поправкой на то, что квартиры здесь изначально стоили дороже, чем на рынке строящегося жилья. Если в декабре прошлого года средняя цена предложения квадратного метра на вторичном рынке составляла 77,4 тысячи рублей, то сейчас – уже 93,6 тысячи рублей. И рост в обоих сегментах продолжится.

В долгосрочной перспективе средние цены строящегося типового жилья будут расти не так стремительно, как в более высоких ценовых диапазонах – в классе комфорт и элитном сегменте. Можно с уверенностью прогнозировать рост цен в популярных, давно сформировавшихся районах, где сегодня заметен дефицит качественного предложения и отсутствие масштабных перспективных проектов.

Когда на рынок выйдут масштабные проекты комплексной застройки, возможно замедление темпов роста цен строящегося жилья массового спроса, прогнозирует эксперт. Причина – увеличивающееся предложение на первичном рынке в этом сегменте. Однако, по данным «Петербургской Недвижимости», произойдет это не ранее 2009 года. Кроме того, стоит иметь в виду, что проекты будут вводиться очередями, а это значит, что серьезного «отката» цен не произойдет.