Как сообщает «Живой город» со ссылкой на пресс-службу ведомства, 6 марта после устранения всех замечаний начальник службы подписал разрешение на строительство «Империала». В конце ноября 2008 года проектная документация жилого комплекса, выполненная на основании распоряжения комитета по градостроительству и архитектуре Санкт-Петербурга, поступила на государственную экспертизу. В конце прошлого года заказчику было выдано отрицательное заключение и замечания к проекту.
Фото: «Живой город»
В частности, в проекте была нарушена инсоляция части квартир в нескольких корпусах комплекса. Заказчиком были изменены планировочные решения и, для улучшения освещенности помещений, была изменена так называемая квартирография. Несколько однокомнатных были объединены с двухкомнатными в трехкомнатные квартиры.
Фото: «Живой город»
По первоначальному проекту шумоизоляция жилых помещений не соответствовала нормативам. Застройщиком были разработаны дополнительные мероприятия. Для улучшения естественной освещенности окружающей застройки изменено цветовое решение отделки части корпусов. В первоначальном проекте были запроектированы недостаточные мощности оборудования для теплоснабжения жилого комплекса. После проведения государственной экспертизы в проекте изменены решения, и в комплексе будет применено тепломеханическое оборудование большей мощности.
Фото: «Живой город»
Общая высота «Империала» по проекту и в соответствии с временным регламентом застройки и согласованием главного архитектора Петербурга равна 71,75 метра без учета установки на кровле инженерного оборудования. После устранения всех замечаний государственной экспертизы и после предоставления полного комплекта документов, предусмотренных Градостроительным Кодексом, 6 марта начальник службы подписал разрешение на строительство.
Фото: «Живой город»
Как сообщала ГАZЕТА.СПб, судьба комплекса «Империал», который возводит компания ЛЭК, до последнего времени была не определена. Если бы Госстройнадзор не согласовал проект до вступления в силу Правил землепользования и застройки, а это должно произойти 9 марта, то высотность «Империала» составила бы 35 метров, как это записано в ПЗЗ, а не 75 метров.
Фото: «Живой город»
Так же надо отметить, что во втором чтении ПЗЗ депутаты ЗакСа приняли поправку губернатора, которая понижает 80 высотных доминант из 300, имеющихся в проекте.
ОБНОВЛЕНО 17:02
Главный архитектор Петербурга признает «элемент ошибки» в проекте высотного комплекса у Новодевичьего монастыря
«У меня еще нет сведений о том, что компания ЛЭК получила разрешение на строительство. Однако стоит признать, что элемент ошибки в этом проекте есть. Необходимо было учитывать территорию монастыря», — сказал Ю.Митюрев журналистам в пятницу, передаёт «Интерфакс».
Он подчеркнул, что власти Петербурга никаким образом не задерживали вступление в силу Правил землепользования и застройки и тот факт, что разрешение на строительство было выдано прямо перед вступлением в силу Правил, случаен.
