По словам генерального директора Агентства по ипотечному жилищному кредитованию Александра Семеняка, объем ипотечного кредитования в первом квартале 2009 года, по России, сократился в 5 раз. В Петербурге показатели еще более удручающие — только с начала года объем ипотечного кредитования в Петербурге сократился почти в 10 раз.
По словам г- на Семеняка, пишет БИА, в первые три месяца этого года российские банки выдали ипотечных кредитов на 27-30 млрд. рублей против 150 млрд. рублей в аналогичный период прошлого года. Эти цифры, пояснил он, свидетельствуют о приостановке программ выдачи ипотечных кредитов большей частью кредиторов.
А. Семеняка добавил, что общий уровень просроченной задолженности по выданным ипотечным кредитам в начале года достиг 1,2% и продолжает расти. На 1 января 2009 года сумма просроченных кредитов составила 12,1 млрд. рублей.
Петербург — в зоне риска
В то же время, в ближайшем будущем совсем не исключено, что на фоне растущей безработицы и безденежья будут нарастать проблемы с просроченной задолженностью по ипотечным кредитам. А.Семеняке известно, где их ждать.
В первой группе риска Москва, Московская область и Санкт-Петербург, где в валюте было выдано 24% кредитов. И если девальвация рубля продолжится, то, предупреждает глава АИЖК, «неплатежи будут расти и дальше». Вторая группа риска — это регионы, где активно субсидировалась процентная ставка. Сейчас у них на это нет средств. И третья группа — это моногорода, где происходит массовое сокращение персонала.
Заметим, что специалисты ранее отмечали, что потребность в ипотеке в городе все же возросла в связи с тем, что городские жилищные программы урезаны и выплаты горожанам снизились вдвое. К тому же горожане теперь боятся брать большие кредиты – ограничиваются ссудами до 2 млн рублей.
Ипотечный долг, не потребительский
Как сообщает ПРАЙМ-ТАСС, президент России Дмитрий Медведев отметил в интервью телеканалу НТВ, что уровень процентов по ипотечному кредиту слишком высок, и необходимо вернуться к докризисной цифре 11-12% годовых, заявив, что «ни один нормальный наш человек за такие деньги ипотеку брать не будет» и прямо упомянул, что «с ипотекой сейчас проблемы».
Кстати, отметим, что недавно гендиректор АРИЖК Андрей Языков заявил, что в ближайшее время агентство готовится смягчить некоторые критерии, дающие право на получение господдержки. Во-первых, речь идет о покупателях строящегося жилья, тех, кто заключил договор по 214-му федеральному закону (долевое строительство). Правда, далеко не всех, а только те семьи, у которых вообще нет готового жилья, пишет «Невастройка«.
Ни в ВТБ 24, ни в Сбербанке, являющихся основными игроками ипотечного рынка, нет специальных программ по реструктуризации займов для тех клиентов, которые в силу обстоятельств потеряли доход и теперь не могут производить выплаты. «По потребительскому кредиту может быть предоставлена отсрочка по погашению процентов и уплате основного долга с повышением кредитной ставки на 1 п. п.», – сообщила РБК представитель Сбербанка Дарья Стояновская. С проблемными ипотечными заемщиками ни в том, ни в другом банке работать не желают – отсылают в Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов (АРИЖК).
