С 1 сентября в Гражданский кодекс внесли изменения. Теперь в Петербурге разрешено сносить гаражи, если они используются не по назначению. О том, как обезопасить себя от потери гаража, рассказала адвокат Александра Днепровская.
Гаражи делятся на два типа — объекты недвижимости или элементы благоустройства. Первый как раз регулируется Гражданским кодексом. Если владельца гаража нет разрешительных документов на землю под объектом благоустройства, то его могут снести и оставить человека без компенсации.
Администрация или другой уполномоченный орган может заинтересоваться гаражом по жалобе соседей.
«Например, гараж захламляют или используют как автосервис и это мешает соседям и приносит ущерб. Соответственно, таких гаражей собственник может лишиться», — объяснила адвокат в беседе с телеканалом «Санкт-Петербург».
На месте будет проведена фотофиксация, после чего будут запрашиваться правоустанавливающие документы. После проверки владельцу гаража направляют уведомление о необходимости устранить нарушение, и, если оно не устраняется, то постройка будет демонтирована.
Чтобы обезопасить себя от потери гаража, нужно проверить разрешительные документы на земельный участок. Если документов нет или у них истек срок действия, то нужно продлить их.
Кроме того за снос гаража могут взыскать деньги.
«Составляется акт демонтажа, привлекается подрядная организация для сноса. В последствии администрация выставляет счет на возмещение данных затрат либо взыскивает через суд данную сумму», — уточнила Днепровская.
Ранее Gazeta.SPb сообщала, что в Петербурге хрущевки подешевели более чем на 30 тысяч рублей за «квадрат».
