Проект жилого комплекса «Империал», который компания «ЛЭК-V» строит на углу Московского проспекта и Киевской улицы, 17 ноября поступил на госэкспертизу. Она предшествует получению разрешения на строительство.
Однако здание «Империала» уже возведено. В нем восемь 19-этажных башен высотой 73 м. По сообщению пресс-службы компании, все квартиры на верхних этажах проданы.
В Комитете по градостроительству и архитектуре Петербурга сообщили, что согласованная комитетом предельная высота проекта составляет 69 м. Комиссия по землепользованию и застройке предлагает в проекте ПЗЗ сделать высоту зданий в квартале, где строится «Империал», ее еще меньше — 35 м. По данным группы компания «Бекар», стоимость демонтажа здания может составить $1-3 млн: это центр города, а значит, работать придется практически вручную, пишет dp.ru.
Однако в пресс-службе вице-губернатора Александра Вахмистрова говорят, что уменьшать «Империал» не надо: его высоту согласовал Градсовет, а дальнейшие решения обратной силы не имеют.
«Градсовет не предусмотрен законодательством, и юридической силы у его решений нет», — не согласен со Смольным экс-председатель комиссии по городскому хозяйству Михаил Амосов. Следовательно, разрешение на строительство здания такой высоты у «ЛЭК-V» отсутствует. В сентябре за строительство без разрешения Стройнадзор оштрафовал компанию на 1 млн рублей.
По закону Стройнадзор может рассматривать внесенный проект не более 45 суток. Госэкспертиза проверяет проектную документацию на соответствие нормам и правилам строительства, в том числе и на соответствие всем полученным от других ведомств согласованиям. Застройщик имеет право обратиться за разрешением на строительство, только получив положительное заключение экспертизы. Напомним, что ПЗЗ предполагается утвердить в городском парламенте до конца года.
Последнее решение Смольного, принятое совместно с прокуратурой города и компанией «ЛЭК» — приостановить все работы в элитном жилом комплексе «Империал» до проведения историко-культурной экспертизы и получения разрешения на строительство.
Напомним, в ноябре 2006 года застройщику выдали разрешение лишь на подготовку земельного участка на Киевской улице к строительству, которое затем было продлено до апреля 2008 года. Компании неоднократно выносились предписания о приостановке строительства до получения всех требуемых по закону согласований. Однако застройщик никак не реагировал на замечания и продолжал строить дома.
На днях в Смольном постановили, что высота зданий для этой части города не должна превышать 35 метров.
