Отметим, что анонсированная ранее стоимость квадратного метра жилья в 52,5 тыс. рублей, в очередной раз скорректирована в связи с измененным Минрегионразвития нормативом стоимости квадратного метра по Петербургу на текущий и третий кварталы этого года. Теперь город будет приобретать квартиры по цене 47,25 тыс. рублей за квадратный метр.
Напомним, что 2 июня председатель правительства РФ Владимир Путин провел в Петербурге совещание по вопросу обеспечения жильем ветеранов Великой Отечественной войны и военнослужащих. Путин сообщил о решениях Правительства РФ – до 1 мая 2010 года обеспечить жильем всех ветеранов Великой Отечественной войны, вставших на очередь до 1 марта 2005 года, сообщает АБН.
А губернатор города Валентина Матвиенко ранее по поводу Указа Президента РФ №714 от 07.05.08 «Об обеспечении жильем ветеранов ВОВ» заметила, что «указ президента должен быть выполнен. Умрите, но сделайте это».
Эксперты: Однокомнатных квартир на рынке почти нет
Всего в рамках аукциона городские власти намерены приобрести более 1,5 тыс. только однокомнатных квартир общей площадью 60,6 тыс. кв. м (метраж одной квартиры — от 33 кв. м до 45 кв. м), пишет «Коммерсант». И, в отличие от предыдущих конкурсов, жилье для ветеранов ВОВ и членов их семей планируется приобретать в черте города, исключив периферийные, а значит и более дешевые районы, как Кронштадт, Красное Село, Горелово, Парголово, Шушары, Петродворец, Колпино.
Впрочем, эксперты сомневаются, что власти смогут найти подходящие варианты однокомнатных квартир, предложение которых на рынке сильно сократилось за последние месяцы. А обозначенный срок сдачи домов в эксплуатацию — первый квартал 2010 года — исключит в качестве участника аукциона компанию «Главстрой» с проектом «Северная долина«, первая очередь которого сдается только в четвертом квартале следующего года.
Да и цена, которая предлагается городом, мало соответствует рыночной. Как сообщала ранее ГАZЕТА.СПб, цены на вторичном рынке квартир в Санкт-Петербурге хотя и снизились на 0,62%, средняя цена предложения составила 87,5 тыс. руб. за кв. м. Строящееся жилье подешевело на 0,99% и предлагалось в среднем по 75,5 тыс. рублей за метр.
Программа по обеспечению жильем спасет городские строительные компании?
Но не исключено, что желающие продать квартиры городу все же найдутся, даже по столь низким ценам. Как пишут «Ведомости», «некоторым компаниям остро не хватает средств на завершение проектов», комментирует ситуацию гендиректор «Сетл сити» Василий Селиванов.
И хотя в Смольном уже сейчас заверяют, что квартир для ветеранов хватит всем, разработана и ситуация для тех, кто не захочет переселяться по ордеру. Тем, кто откажется от квартиры — предложат безвозмездную субсидию — 1млн. 890 тыс. рублей. Хотя на рынке цена однокомнатной квартиры — ниже 2.5 млн. — это удача. В городском правительстве надеются, что ветераны откажутся от переезда по двум причинам — не все согласятся уехать из центра в неблагоустроенные окраины и не все захотят отделиться от детей и внуков.
VK
OK
Telegram
Дзен