Предполагается, что Федеральное агентство кадастра объектов недвижимости (Роснедвижимость) до 23 февраля разместит эти сведения в отношении всех земельных участков России на своем официальном сайте. Соответствующее постановление 7 февраля подписал премьер-министр России Виктор Зубков.
Делается это в порядке, установленном статьей 14-ой ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». При этом до 1 марта указанные сведения предоставляются в порядке, установленном статьей 22-ой того же ФЗ».
Документ устанавливает, что территориальные органы Федерального агентства кадастра объектов недвижимости бесплатно предоставляют налогоплательщикам земельного налога, признаваемым таковыми в соответствии со статьей 388-ой НК, сведения о кадастровой стоимости земельных участков в виде кадастрового номера объекта недвижимости и его кадастровой стоимости для налогообложения по письменному заявлению налогоплательщика.
Бесплатную информацию можно будет получить на сайте Роснедвижимости или ее территориальных органов, в том числе с помощью интернет-карты объектов недвижимости Санкт-Петербурга. Например, кадастровый квартал 1227 – дом 35 по Невскому проспекту (здание «Гостиного двора», литера А), площадью 76,3 тысячи квадратных метров; земельный участок – 34 тысячи квадратных метров, кадастровая стоимость земли на 2007 год – 40,6 тысячи рублей за квадратный метр (объекты торговли). Весь квартал оценен условно в 1,4 миллиарда рублей.
Отметим, что информация о кадастровой стоимости необходима для расчета земельного налога. Так, собственники земельных участков или обладающие землей на правах пожизненного наследуемого владения, платят налог на основании уведомлений, которые должны рассылать налоговые органы. Понятно, что сведения, полученные из кадастра, необходимы при возникновении спорных ситуаций или иных разногласий.
Кроме того, налоговый вопрос может быть интересен собственникам приватизированных квартир. Ведь согласно разъяснениям Министерства финансов РФ, с момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета, он автоматически бесплатно переходит в общую долевую собственность владельцев помещений в многоквартирном доме. Причем никакой специальной регистрации не требуется – право собственности на помещение неразрывно связано с собственностью на землю. «Основанием для уплаты земельного налога будут являться свидетельства о праве собственности на помещения в многоквартирном доме», – констатирует директор департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина Сергей Разгулин.
Для получения сведений гражданин или организация должны представить письменное заявление. Бесплатно будет предоставляться только кадастровый номер объекта недвижимости и его стоимость для налогообложения. В настоящее время за предоставление информации из государственного земельного кадастра взимается плата в размере 130 рублей и от 5,50 до 5,90 рублей за каждый лист распечатки, отмечает «Фонтанка.ру».
