Как сообщает dp.ru, пока список памятников, которые могут понизить статус с федерального на региональный (а соответственно, будут иметь больше шансов найти частного собственника), держится в секрете. Но в общей сложности под «передел» может попасть около 650 зданий, носящих сейчас статус федерального памятника.
В качестве возможного коммерческого способа использования памятников, предлагается открыть в них бутик — отели и некоммерческие штаб — квартиры.
«Мне сегодня нужен собственник реальный, пока государственный», — говорит председатель КГИОП Вера Дементьева.
«Процесс вовлечения объектов культурного наследия в коммерческий оборот затрудняется тем, что законы не позволяют инвестору компенсировать затраты на реставрацию», — говорит заместитель генерального директора по развитию компании «Интарсия» (лидер рынка реставрационных работ в Петербурга) Дмитрий Горянский. Законодательное запрещение реконструкции или обременение в виде реставрационных работ, по его мнению, снижают инвестиционную привлекательность проекта в здании-памятнике.
Отметим, что только реставрация здания может обойтись собственннику в 1-5 тыс. условных единиц на 1 м2. А цена же памятника с высокой степенью охраны в не самом плохом состоянии может быть $2-3 тыс. за 1 м2, комментируют эксперты. К тому же, если памятник в хорошем состоянии, его цена может превысить $10 тыс. за 1 м2, не говоря уже о затратах на его содержание.
Напомним, что ранее в Комитете по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры (КГИОП) велась серьезная дискуссия относительно целесообразности охраны некоторых памятников из «списка выявленных объектов культурного наследия».
Тогда же Вера Дементьева отметила, что «может быть, где-то будет охраняться не весь дом, а только лицевой корпус, только фасад. Комитет не имеет права никого обманывать». По ее словам это позволит решить ряд насущных вопросов, связанных с согласованием работ, проводимых в этих зданиях.
СПРАВКА: По закону 2002 года «Об объектах культурного наследия» в статусе «выявленных объектов культурного наследия» потенциальные памятники могут находиться только один год. Затем с ними нужно определяться – памятник это или обычный рядовой дом. Закон этот, правда, за последние годы не слишком активно исполнялся, тем самым многие включенные в список дома оставались под охраной петербургского КГИОП. Более того, они составили солидный справочник «Историческая застройка Санкт-Петербурга», в который вошло более 2200 адресов. Но сейчас КГИОП взялся за выполнение закона активно. По некоторым данным, на столы членов Совета по культурному наследию легли предложения, состоящие почти из сотни пунктов по исключению из списка выявленных объектов «недостойных» домов.
VK
OK
Telegram
Дзен