В марте-апреле заказчик проекта – ООО «Общественно деловой центр «Охта» — объявил о поиске подрядчиков для проведения ряда подготовительных строительных работ общей стоимостью более 50 млн рублей.
В соответствии с действующим Градостроительным кодексом и недавно принятыми в Петербурге Правилами землепользования и застройки, чтобы добиться разрешения на строительство с отступлением от действующих регламентов, необходимо пройти сложную процедуру согласования. Для Газпрома это единственный шанс втиснуть 396-метровую башню Охта-центра туда, где высотный регламент разрешает строить не больше 100. В газовой корпорации не скрывают, что рассчитывают пройти тернистый путь согласований и доказать, что их проект – уникальный, а значит, ограничения по высотности на него не распространяются.
Еще прошлым летом пресс-служба ОДЦ «Охта» распространила сообщение о намерении получить необходимые согласования для отступлений от высотного регламента.
Так выглядит территория будущего строительства «Охта-центра». Фото с сайта проекта
Пока же в Смольном согласован только проект планировки территории в Красногвардейском районе, ограниченной набережной реки Невы, продолжением Финляндской улицы, Большеохтинским проспектом, проспектом Шаумяна и улицей Помяловского, с примыкающей территорией Якорной улицы и участка, ограниченного проспектом Энергетиков, железной дорогой, Якорной улицей. Именно здесь инвесторы намереваются расположить Охта-центр. 31 марта на заседании правительства проект принимали в атмосфере строгой секретности: без анонса в повестке дня, без упоминания заказчика и подрядчика и без участия губернатора Валентины Матвиенко. В соответствии с этой планировкой на Охте действительно появится высотная доминанта, но высота ее пока не может превышать установленные высотным регламентом ограничения в 100 метров.
Процедура согласования отступлений от установленных ограничений должна стартовать в мае. Общественные слушания, на которых обсудят разрешение на отклонение от предельных параметров строительства на территории общественно-делового района «Охта-центр», пройдут 19 мая в конференц-зале «Карелия». Вслед за общественными слушаниями предстоят обсуждения на Градостроительном совете, Совете по культурному наследию и правительстве города.
ВСЕ НОВОСТИ ПО ТЕМЕ
Однако Газпром не теряет времени зря. В марте и апреле заказчик строительства башни – ООО «Общественно деловой центр «Охта» — объявил о поиске подрядчиков для проведения работ на стройплощадке ОЦ.
16 марта заказчик объявил о проведении открытого конкурса на право заключения договора на выполнение комплекса работ по выносу общесплавной коммунальной канализации с территории строительства Общественно-делового центра «Охта». Начальная цена договора — 6 млн рублей.
10 апреля был объявлен открытый отбор на право заключения договора на проектирование и устройство системы вентиляции и кондиционирования нежилого помещения № 314, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Свердловская наб., 74, лит. А. Начальная цена – 1122 тыс. рублей.
21 апреля на официальном сайте ОДЦ «Охта» было опубликовано еще одно объявление о проведении открытого отбора, на этот раз на выполнение комплекса работ по проектированию и устройству сетей временного электроснабжения для нужд строительства ОДЦ «Охта». Начальная цена договора – 19,5 млн рублей.
24 апреля был объявлен еще один открытый отбор на право заключения договора на выполнение комплекса работ по выносу РТП 17911 и кабельной линии ф. 2-96 с территории строительства ОДЦ «Охта» и временному электроснабжению электропотребителей на первом этапе строительства по адресу: Санкт-Петербург, Красногвардейский район, Красногвардейская пл., 2. Начальная стоимость этого контракта – 43 млн рублей.
Получается, что проект еще не согласован, а работы, пусть и подготовительные, уже вовсю идут. Если предположить, что Газпрому так и не удастся получить необходимые согласования, то придется либо менять проект на более «низкий», что маловероятно ввиду обещания главы Газпрома Алексея Миллера возвести именно 396-метровую башню, либо смириться с потерей многомиллионных инвестиций, уже вложенных в стройку.
