Объединенная промышленная корпорация (ОПК), владеющая контрольными пакетами Балтийского завода и «Северной верфи», отложила снос Балтийского завода и застройку его территории 2,2 млн кв. м жилья как минимум на несколько лет, рассказал сотрудник одного из научно-исследовательских институтов, сотрудничающих с корпорацией. Снизившийся спрос на квартиры делает проект рискованным.
До конца 2012 года завод загружен заказами, рассказал гендиректор Балтийского завода и «Северной верфи» Андрей Фомичев. Закрытие Балтийского завода невозможно без полной модернизации «Северной верфи» стоимостью около 1 млрд долларов, а ОПК планирует потратить на ее обновление максимум 400-500 млн долларов, пишут «Ведомости».
ОПК приобрела около 90% акций Балтийского завода летом 2005 года. А летом 2006 года ЦНИИ технологии судостроения разработал по заказу корпорации концепцию сноса цехов предприятия одновременно с модернизацией «Северной верфи», более 75% которой также принадлежит ОПК. Проект планировалось начать в 2008 году и завершить к 2011 году, рассказывал «Ведомостям» весной 2007 года председатель совета директоров ОПК Александр Гнусарев. На 70 га, которые занимает завод, корпорация собиралась построить жилой квартал «Васильевский остров» общей площадью 2,2 млн кв. м, говорил он. Тогда эксперты оценивали стройку в 3 млрд долларов.
Идея переноса Балтийского завода и строительства на его месте общественно-делового центра возникала еще в конце 1990-х годов, но так и не была реализована, вспоминает один из петербургских судостроителей. Эта идея утопична, огромный производственный комплекс невозможно взять и быстро перенести в другое место, считает он.
Проект, скорее всего, остановлен из-за невозможности получить кредиты для его реализации, полагает гендиректор «Knight Frank Санкт-Петербург» Олег Барков. Банки кредитуют девелоперов не менее чем под 18-20% годовых, говорит гендиректор группы ЛСР Игорь Левит. По его словам, при нынешнем низком спросе на квартиры начинать проект бессмысленно.
