Как сообщил вице-губернатор Михаил Осеевский, сумма выданных кредитов, по сравнению с 2006 годом, увеличилась примерно в 2,5 раза (в 2006 году был выдан 11 081 ипотечный кредит на 19 млрд 198 млн 600 тыс. рублей), передает БИА.
«Таким образом, если в 2004 году банки выдавали по 10, 100, самое большее по 150 кредитов, то сейчас мы считаем, что наблюдается очень положительная тенденция, все большее число горожан может улучшить жилищные условия. Это связано и с ростом доходов, и с тем, что все больше банков вовлекается в ипотечную программу, появляется конкуренция», – сказал Михаил Осеевский.
Однако эксперты считают, что в текущем году темпы роста будут не столь высокими в связи с общемировыми тенденциями, полагает вице-губернатор. В частности, кризис на американском рынке даст толчок к тому, что цена денег, и соответственно, ставки по ипотеке, первые взносы и требования к заемщикам вырастут.
«Думаю, что возможности у заемщиков сохранятся и число кредитов вырастет, но на сколько, пока говорить сложно, так как на этот процесс влияет много факторов – и темпы роста доходов горожан, и процентные ставки, и требования к заемщикам», – добавил Осеевский.
По словам полномочного представителя президента Российской гильдии риелторов Павла Созинова, цена на земные средства сейчас растет и в США, и в Европе, и в России. Курс доллара постоянно падает, федеральная резервная система США опять опустила учетную ставку, следовательно инфляционные процессы в Соединенных Штатах начнут ускоряться. Это отразится и на России, тем более одновременно падает цена нефти.
Из-за того, что макроэкономическая ситуация складывается для ипотеки неблагоприятным образом,- подытожил Павел Созинов. Цена денежных средств в тех банках, которые сегодня кредитуют первичных заемщиков, будет увеличиваться. Предполагается, что в дальнейшем может произойти укрупнение банковской системы и самих банков, которые работают на ипотечном рынке сообщает БН.ру.
Как сообщала ранее Гаzета.СПб.ру, в 2008г. прогнозируется «не такой стремительный рост» ипотеки в Петербурге — объем кредитов может вырасти на 60-70% к уровню 2007г. К тому же, по мнению экспертов, немаловажным фактором, способствующим росту ипотеки, является прогнозируемое увеличение стоимости жилой недвижимости в Северной столице в 2008г. примерно на 40-50%, обусловленное прежде всего недостаточными объемами строительства жилья. А спрос будет превышать предложение.
Если в 2000–2001 годах количество выданных валютных кредитов составляло около 90%, то сейчас намечается тенденция к выдаче кредитов в рублях, доля которых – уже 50%. Наиболее востребованы по-прежнему однокомнатные квартиры, сообщил в свою очередь глава «Санкт-Петербургского ипотечного агентства» Владислав Назаров.
СПРАВКА: Рынок ипотечного кредитования и жилищного финансирования в 2007 г. продолжал расти как количественно, так и качественно. По данным Центробанка, объем жилищных кредитов, предоставленных банками россиянам, уже превысил 500 млрд руб., из которых около 375 млрд руб. были выданы под залог недвижимого имущества, а остальные — под залог прав требования и движимого имущества, активов, поручительство.
