Об этом заявили его авторы — председатель Совета Федерации Сергей Миронов и депутат Оксана Дмитриева.
Ожидается, что закон о строительных сберегательных кассах вступит в силу летом 2008 года. А государственные инвестиции в первый год действия закона должны составить 2 миллиарда рублей, а число вкладчиков может достичь 500 тысяч человек. Впоследствии расходы государства могут составить до 14 миллиардов рублей ежегодно.
Эксперты прогнозируют, что закон будет способствовать развитию ипотечной системы кредитования, так как строительные сберкассы позволят гражданину со средней зарплатой накопить на первый взнос в ипотеке за относительно небольшой срок — 2-3 года, сообщает poselkispb.ru.
«Сегодня 80% российских граждан не могут воспользоваться ипотечной системой кредитования, так как им сложно накопить на первый взнос, — подчеркнула Оксана Дмитриева. — Только 1-2% граждан могут купить жилье за полную цену. Взять кредит или ипотеку, не прибегая к чьей-либо помощи, могут 5-10% россиян».
Согласно закону, граждане смогут накапливать средства на приобретение жилья под 2-3% годовых в специализированных банках — строительных сберегательных кассах. При этом, гражданам, которые накапливают не более 70 тысяч рублей ежегодно, государство выделяет премию 20%, но не более 14 тысяч рублей.
Это позволит гражданам со средними доходами накапливать средства фактически под 22% годовых, что в два раза больше, чем в любом банке. Кроме того, стройсберкасса предоставляет вкладчику право на получение дешевого кредита — под 5-6% годовых, что в два раза ниже рыночного на срок от 7 до 15 лет.
По мнению специалистов, преимуществом данной системы в том, что государство выделяет деньги вкладчикам, а не банкам. Коренное отличие строительных сберегательных касс от банков состоит в том, что в банке вкладчик и получатель — разные лица, которые могут находиться в «противофазе» (что сейчас происходит в США). В ССК вкладчик и получатель — одно лицо.
Однако, авторы законопроекта опасаются, что именно российские банки могут оказать значительное сопротивление принятию закона. Ведь согласно законопроекту, прибыль банков, участвующих в строительных сберегательных кассах не должна превышать 3%. Это на порядок ниже той прибыли, к которой привыкли российские банки — 5,5%.
Предполагается, что с помощью стройсберкасс можно не только покупать новое жилье, но и улучшать существующие жилищные условия: расширять жилплощадь, а также приобретать загородную недвижимость. Что особенно актуально в свете сегодняшнего дня, когда спрос на коттеджи так быстро растет. Кроме того, жилье смогут приобрести около 25% граждан России, для которых обычная ипотека «не по карману».
