На торгах стартовая цена была незначительно повышена с 2,046 до 2,286 миллиона рублей и жилплощадь досталась физическому лицу. Сложности в приобретении такой квартиры, в отличии от прямой продажи, почти нет – разве что отложена регистрация прав собственности до полного выкупа.
Это уже не первый случай, когда Фонд имущества проводит подобные торги. Так, на нынешних торгах выставлялась хрущевка, двухконатная квартира по Двинской улице общей площадью 41,8 квадратных метра (жилая площадь 27,6). В связи с тем, что представители бизнеса аукцион проигнорировали, в борьбе за жилплощадь соревновались четыре претендента. Стартовая цена составляла 2,046 миллиона рублей, что ниже рыночной, оцененной экспертами в 2,5-2,6 миллиона рублей.
Залогодержателем и инициатором продажи квартиры являлось Санкт-Петербургское ипотечное агентство, которое действует на основе федеральных стандартов. По таким программам работают 27 петербургских банков. Это уже второй случай продажи заложенного жилья в рамках договора Фонда с Санкт-Петербургским ипотечным агентством, сообщает Фонтанка. Первый раз, на аукцион была выставлена сталинская «двушка» , проданная в 1,5 раза дешевле рыночной цены.
«Мы надеемся, что потока не будет, и случаи подобных продаж останутся единичными, — прокомментировал генеральный директор Санкт-Петербургского ипотечного агентства Владислав Назаров. – Продажа через фонд имущества – это самая чистая схема, которая предусмотрена законодательством. Обычно банки решают проблемы кулуарно, и через публичные торги проходит малая часть квартир».
В то же время Назаров отметил, что в 2008 году случаев банкротства заемщиков станет больше и на открытых торгах будет реализовано не меньше 10 квартир.
Все средства, вырученные на торгах, пойдут на погашение кредитного долга, свой процент за проведение аукциона возьмет «Фонд имущества», а уже то, что останется — вернется заемщику.
