Внешний облик дворов и их обустройство становятся ключевыми аспектами при выборе недвижимости. Эксперты группы компаний «Алькор», основываясь на различных рыночных исследованиях, выделили пять главных факторов, повышающих ценность недвижимости.
Многофункциональность. Современные жильцы ожидают, что на территории комплекса будут предусмотрены места для отдыха, досуга, шопинга, спорта и культурных мероприятий. Концепция смешанного использования объединяет жилые и коммерческие зоны, создавая комфортные условия для жизни.
Качественное озеленение и материалы. Внутренние территории должны быть уютными и функциональными, растения — подобраны для местного климата, а также с учетом всесезонности, чтобы деревья и клумбы радовали проживающих круглый год. Для покрытий важно использовать устойчивые к повреждениям и износу материалы, а на игровых площадках — поверхности, амортизирующие возможные падения малышей, что предотвращает травмы.
Обычно девелоперы выделяют 3-5% бюджета на озеленение, но в премиум-классе эта сумма может достигать 10%. К примеру, в проекте «Кронфорт» этот показатель составляет 8%. Инвестиции в благоустройство часто оправдываются, так как привлекательные дворы могут повысить стоимость квартиры на 5-15%.
В жилых комплексах все больше внимания уделяется искусству: скульптуры и инсталляции становятся важными элементами.
Разнообразие стилей. Смешение различных архитектурных решений и функций создает динамичную и интересную атмосферу в рамках одного комплекса.
Сотрудничество с ведущими бюро. Привлечение известных архитекторов и дизайнеров повышает репутацию проекта и гарантирует высокое качество. Стоимость их услуг варьируется в зависимости от масштабов работ и может составлять от 1,5 до 15,0 тысячи рублей за квадратный метр.
По словам директора по качеству ГК «Алькор» Алексея Медведева, концепция внутренней территории ЖК «Кронфорт» разрабатывалась наравне с жилой частью кварталов. Это современный подход к проектированию, отражающий актуальные запросы аудитории. Озеленение, зоны активности и отдыха, парковки и другие элементы — сегодня не дополнительный, а один из решающих факторов при оценке проекта покупателями.
