Уже с сентября на уборку снега придется скинуться большинству горожан. Как стало известно «Фонтанка.ру», подавляющее большинство управляющих компаний пришлют квитанции с новым тарифом на содержание общего имущества, составной частью которого является плата за сброс сосулек и вывоз снега. Юридически они имеют на это полное право. Хотя и получают от города многомиллионные субсидии на точно такие же цели.
Новый тариф за содержание общего имущества в жилом доме был принят комитетом по тарифам в конце июля. Ставка повысилась с 8 рублей 2 копеек до 8 рублей 46 копеек на 1 квадрат жилой площади. Это означает, что, например, если раньше за квартиру в 35 м2 нужно было платить 280 рублей, то теперь – 296. Но это не самое главное: данным постановлением в понятие «содержание общего имущества» были включены новые виды услуг – помимо традиционных, вроде услуг по аварийному обслуживанию, чиновники решили, что граждане должны платить еще и за очистку крыши от сосулек и уборку двора от снега (55 копеек за м2).
Правда, как указывал в своем информационном сообщении комитет по тарифам, в первую очередь это изменение коснется тех, кто проживает в квартирах на условиях соцнайма. Что касается собственников, то в домах с приватизированными квартирами решение об изменении тарифа должно приниматься на общем собрании. Однако, как стало известно «Фонтанке», через месяц после вступления постановления в силу квитанции с новым тарифом получат не только наниматели, но и большинство собственников.
Как сообщили в ГУП «Вычислительный центр коллективного пользования «Жилищное хозяйство» (ВЦКП, через него идут до 70 процентов всех платежей петербуржцев за коммунальные услуги), большинство УК направили в адрес предприятия письма с просьбой произвести расчет платы за август согласно новому тарифу. Правда, предоставить точную статистику, какие именно компании написали такие письма, в ВЦКП затруднились — очень много, как крупные жилкомсервисы, так и небольшие частные компании. Правда, нашлись и те, что наоборот просили считать плату за содержание общего имущества по старому тарифу. Получить квитанцию за август мы должны в ближайшие дни, оплатить – до 10 октября.
Однако подчеркнем, что искать в сентябрьской квитанции строчки «уборка снега» не стоит: плата за эту услугу входит в состав платы за содержание общего имущества. Но при этом переводить деньги за его вывоз придется в течение всего года, даже летом, ввиду специфики отечественной системы коммунальных платежей: за большинство услуг мы рассчитываемся не исходя из реального потребления, а согласно нормативу, и размер платы равномерно распределяется на 12 месяцев.
Примечательно, что до введения нового тарифа управляющие компании не убирали снег с кровли и из дворов себе в убыток, — они получали на эти цели бюджетные субсидии. Известно, что в общей сложности в 2011 году управляющие компании всех районов города должны получить только за это 204 млн рублей.
Кроме того, коммунальщики получают от города деньги на вывоз снега с придомовой территории, которая юридически не входит в состав общего имущества. Это связано с тем, что сейчас границы земельного участка дома в основном определяются по линии фундамента, то есть газоны возле здания, детские площадки и весь двор находятся в городской собственности, и убирать их должны государственные предприятия.
Однако в любом случае, как говорят эксперты, юридически управляющие компании действительно имеют право повысить тариф.
Кстати, если собственники вдруг не захотят платить за вывоз снега и попробуют оспорить решение своей управляющей компании, аргументировав свою жалобу тем, что один месяц – слишком небольшой срок для проведения собрания, то коммунальщики смогут достать из рукава еще один козырь. Дело в том, что, как говорит руководитель юридической службы Комиссии по недвижимости Общества потребителей Петербурга и Ленинградской области Екатерина Метелева, в договоре управления, который (по идее) заключен у всех собственников со своей управляющей компанией, обычно прописано, что обслуживающая организация может раз в год менять тарифы на определенные услуги.
VK
OK
Telegram
Дзен