Министерство финансов РФ пытается ускорить процесс введения в стране единого налога на недвижимость. Так, глава Минфина Антон Силуанов направил кабинету министров письмо с предложением введения единого налога в течение ближайшего полугода.
Уточним: до сих пор предполагалось, что с 2013 года в пилотном режиме будет проводиться обкатка этого налога в 12 регионах страны. А «полное» введение произойдет с начала 2014 года. Данный налог должен объединить ныне взимаемые земельный налог и налог на имущество. В сферу правоприменения единого налога включены объекты и госсобственности, и корпоративной собственности, и частной, то есть такой налог ложится на всех собственников недвижимости страны, пишет БН.ру..
«Торопливость» же Минфина объясняется тем, что введение единого налога на недвижимость включено в одобренные правительством РФ основные направления налоговой политики РФ на 2013 год и плановый период 2014 и 2015 гг. Но и у «осторожности» Минэкономразвития есть причины. Главная из них состоит в том, что государство не успевает провести необходимую для введения налога кадастровую оценку недвижимости. На сегодняшний день по стране оценено около 40% объектов.
И в целом на введение нового налога будет выделено пять лет. Соответственно, какое-то время новый и старые налоги будут существовать параллельно.
При этом пока Минфин определился только с самыми общими параметрами единого налога. «Рядовые» дома и квартиры должны облагаться налогом на недвижимость по ставке в 0,05%. С владельцами элитной недвижимости разговор будет особый. Недвижимость частных лиц с кадастровой стоимостью от 100 до 300 млн руб. намереваются облагать налогом по ставке 0,1%, свыше 300 млн руб. – 0,3%.
Ставка налога будет определяться на федеральном уровне, а региональные власти получат право ее снижать. Правда, вряд ли это станут делать, ведь данный налог будет поступать в местные бюджеты.
Кроме того, из налогооблагаемой базы для обычных граждан будет исключена площадь в 20 квадратных метров. Для льготников – 30 квадратных метров. Например, владеющему квартирой площадью в 31 квадратный метр пенсионеру придется платить единый налог только с 1 метра площади.
Для петербуржцев переходный период не пройдет безболезненно. При расчете земельного налога и налога на имущество фининспекторы в следующем году будут оперировать более свежими данными оценки.
Но в любом случае гражданам придется смириться с тем, что новый налог явно будет обходиться «дороже», чем два старых.
