Догонит Петербург Москву по ценам на жилье? Этим вопросом задались исследователи компании «НДВ-Недвижимость». Выяснилось, что ближайшем будущем такого не случится.
Как сообщили в пресс-службе компании, на рынке новостроек средний квадратный метр московской недвижимости дороже петербургского в два раза, показывает статистика.
По состоянию на июнь, средние цены на столичную недвижимость составили 175 200 рублей за кв.м. В Петербурге приобрести новостройки в среднем можно за 89 237 рублей за кв.м. Таким образом, июньские цены на рынке обеих столиц отличаются на 96%.
В целом, подобная разница (на уровне 95-105%) сохраняется на протяжении последних полутора лет.
«Дефицит свободных мест под застройку и ассортимента новостроек толкает вверх цены на московском рынке первичного жилья. При этом столица лидирует среди городов по уровню спроса на недвижимость, соответственно, квадратные метры априори не могут стоить дешево», — отмечает заместитель генерального директора по стратегическому и инвестиционному развитию компании «НДВ – Недвижимость» Ольга Новикова.
«Рынок недвижимости Петербурга — второй по емкости в России. Неудивительно, что, несмотря на отставание от Москвы по абсолютным показателям, динамика стоимости строящегося жилья в Петербурге повторяет динамику столичных новостроек. При этом в обоих городах факторы, влияющие на рост цен, весьма схожи: стабильный внутренний спрос, приток покупателей из регионов, инвестиционная привлекательность жилья, нехватка свободных земельных участков.Поэтому пока каких-либо серьезных причин, способных изменить ценовой вектор, не предвидится», — заместитель генерального директора «НДВ Спб» Вячеслав Ефремов.
