Суббота, 22 ноября 2025
$80.73 €92.6 ¥11.28
1.1 C
Санкт-Петербург

В Петербурге вырос спрос и цены на массовое жилье на вторичном рынке

По итогам октября в массовом сегменте заключено на 16% больше сделок, чем в прошлом году, сообщили Gazeta.SPb аналитики ГК Active. 

По сравнению с сентябрем показатель вырос на 7%. Рост спроса отразился на ценах: с сентября 2018 года стоимость квадратного метра
увеличилась на 1 125 рубль, составив 111 316 рублей на кв. метр. Итого
с начала III квартала средневзвешенная цена на вторичное жилье
показала рост на 3 351 рубль.
«Инфляционные ожидания, связанные с валютными колебаниями и
прогнозируемым повышением ставок по ипотеке, привели к тому, что часть
потенциальных покупателей приняли ускоренные решения о покупке жилья в III квартале. В IV квартале тенденция продолжилась», — делают вывод в
департаменте аналитики ГК Active.

По данным ЦБ РФ, общий объем ипотечного кредитования банками граждан РФ за три квартала 2018 года вырос в количественном выражении на 47,5% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, что также позволяет говорить о значительном росте спроса в сегменте массового жилья. А это 84% предложения жилья на вторичном рынке.

Рост спроса уже отразился на ценах. За октябрь квадратный метр жилья в
среднем подорожал на 1 125 рублей, превысив 111 тыс. рублей за кв. метр.
Напомним, средний уровень цены предложения на вторичном рынке в
сентябре 2018 года составлял 110 191 руб./кв.м. То есть за предыдущие 3
месяца, относительно июня 2018 года, он фактически вырос только на 2%.
По итогам III квартала массовый сегмент составляет 84% от объема
предложения в Петербурге (51% эконом- и 33% — комфорт-класс).
Процент предложения премиального сегмента — 16%, из которых 11% — бизнес- класс и 5% жилье.

Изменение средневзвешенных цен по районам в массовом сегменте в III
квартале 2018 года по сравнению со II кварталом 2018 года представлено в
таблице ниже. В массовом сегменте средняя цена квадратного метра
увеличилась в диапазоне от 1 до 6% в зависимости от района. Общегородской средний уровень цен на вторичном рынке поднялся на 2%. Стоимость квадратного метра в премиальном сегменте в III квартале относительно II квартала изменилась незначительно, в среднем от 1% до 2% в зависимости от местоположения и характеристик объектов.
Ранее сообщалось о том, что Смольный приобретет жилье для льготников за 2,4 млрд рублей. (Майя Брик, Gazeta.SPb)
Узнавайте о новостях первыми в наших официальных каналах в Telegram и Дзене

Поделиться:

Читайте также

Компания «Контрол лизинг» третий год подряд занимает лидерские позиции в рейтинге лучших работодателей России, который составляет деловое издание РБК. Это убедительный признак стабильности HR-бренда, подчеркивают в руководстве «Контрол лизинга». В условиях перемен человеческий капитал становится залогом стабильности в финансовом секторе, а способность компаний развивать и поддерживать талантливых сотрудников – основой долгосрочного успеха.Для лизингового сектора рейтинг РБК стал важным индикатором зрелости кадровой политики и управленческих практик. Лучшие компании делают ставку не только на продукты и технологии, а прежде всего — на команду. В компании «Контрол лизинг» убеждены: лизинг — это бизнес человеческих отношений, и именно культура взаимодействия определяет качество результата. Здесь много времени посвящают проектам наставничества и уделяют огромное внимание мотивации сотрудников. Это не только организация спортивных мероприятий для сотрудников,...
В конгресс-центре Торгово-промышленной палаты РФ в Москве прошла Всероссийская лизинговая конференция «Лизинг зовёт! 2025», которая собрала на одной площадке представителей ведущих лизинговых компаний, профильных ассоциаций, деловых объединений и органов государственной власти. В повестке – уже привычные для отрасли, но при этом не теряющие остроты темы: импортозамещение и работа с поставками, цифровизация лизинговых процессов, совершенствование государственных мер поддержки, повышение требований к прозрачности, а также наиболее уязвимый для рынка блок – подготовка и удержание квалифицированных кадров.Для российского лизингового сектора 2025 год проходит под знаком перестройки операционных моделей. После нескольких лет адаптации к меняющейся структуре поставок и к ограниченному доступу к отдельным видам техники и оборудования компании выходят на этап, когда рост уже нельзя обеспечивать только экстенсивно за счет региональной экспансии или...

Популярное

Новости дня

По теме

Подпишись на наши соцсети

Сообщить новость

Отправьте свою новость в редакцию, расскажите о проблеме или подкиньте тему для публикации. Сюда же загружайте ваше видео и фото.

ИЛИ ПИШИТЕ