На днях экспертная организация, выполнявшая по заказу жильцов альтернативное обследование спорных зданий (в результате которого рассматриваемее объекты были признаны, напротив, неаварийными), дала свои мотивированные возражения на замечания КГИОП. Она назвала мнение смольнинского комитета, равно как и межведомственной комиссии Адмиралтейского района, «субъективным и не обоснованным», сообщает ЗАКС.ру.
Напомним, охранное ведомство отказалось принять во внимание техническое заключение ЛенжилНИИпроекта, позволяющее сохранить ценные исторические здания, — сочтя его «субъективным», «необоснованным», грешащим многочисленными недоделками, и, по сути, обвинив независимых экспертов в неряшливости и непрофессионализме. Подобное развитие событий позволило представителям градозащитного сообщества высказать предположение о «лоббировании интересов застройщика». В свою очередь, специалисты института провели жесткий разбор полетов, не оставив от претензий и комментариев КГИОП камня на камне.
«КГИОП, слепо доверяя Своду правил, носящему только рекомендательный характер, — говорится в документе за подписью главного специалиста технической экспертизы ЛенжилНИИпроекта, — без учета возраста, особенностей домов и т. д., настаивает на детальном инструментальном обследовании, не обладая информацией по истории обследования данного объекта.»
«Итоговый вывод носит субъективный характер и не обоснован материалами отчета», — указывает КГИОП. «Мнение КГИОП также носит субъективный характер и не обосновано», — резонно парируют специалисты института.
«Известны случаи еще менее обоснованных выводов», — продолжает представитель ЛенжилНИИпроекта, имея ввиду заключение районной МВК, «приговорившей» здания-памятники на Большой Подьяческой. «Из 12 членов комиссии, подписавших упомянутое заключение, ни один не имеет прав или лицензий на обследование, но решение принимает», — подчеркивают профессиональнее эксперты.
«Ссылка на техническое заключение ЗАО «Стилес» (об аварийности зданий и опасности их для жителей) вызывает недоумение, так как данное ТЗ имеет отступления от Свода правил в объеме несопоставимо большем, чем ТЗ ЛенжилНИИпроекта», — резюмируют специалисты.
Дом омолодили на 30 лет
Материалы независимой экспертизы представляют собой солидное профессиональное исследование на более чем 80 листах, официальная же экспертиза, заказанная чиновниками строительной фирме «Стилес», уместилась всего в девять листов. Примечательно, что ЗАО «Стилес», давая характеристики указанным историческим зданиям, — в частности, определяя их возраст, промахнулось на век-полтора, датировав дома начала XIX века постройки 1933-м (!) годом, — однако заказчика это ничуть не смутило.
Напомним также, что заключение районной МВК об аварийности зданий было принято только 21 февраля 2008 года, притом что, согласно смольнинскому постановлению № 858, дома на Большой Подьяческой признаны «в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу до 1 января 2007 года».
В Жилищном комитете сейчас козыряют тем, что решением МВК означенные дома-памятники все-таки попали «под реконструкцию», а не под снос – то есть, участь их таким образом стала «мягче». Забывая, что федеральное законодательство категорически не предусматривает на объектах культурного наследия такого вида работ, как «реконструкция».
Напомним также, что, по сообщению Жилищного комитета, скандальное 858-е постановление о сносе 24 петербургских домов должно быть в ближайшее время отменено.
Сегодня, 9 июля, градозащитники, со своей стороны, повторно направят в КГИОП заключение независимой экспертизы, признающей здания на Большой Подьяческой неаварийными, со всеми возражениями ЛенжилНИИпроекта, и потребуют рассмотреть материалы по существу.
КСТАТИ: На Большой Подъяческой уже снесли несколько исторических зданий. Трехэтажный доходный дом (дом Крылова) построенный в начале XIX века (Большая Подъяческая, 28), имел статус выявленного объекта культурного наследия.
В 2004 году исключен из охранного списка приказом за подписью председателя КГИОП В.А.Дементьевой. Признан аварийным и продан Фондом имущества СПб на торгах. Снесен в 2006 году. Территория отдана под строительство отеля с подземным паркингом.
До сноса:
После сноса:
VK
OK
Telegram
Дзен