Правительство Петербурга предлагает строителям в обмен на согласование их проектов на безвозмездной основе передавать городу до 10% готовых квартир.
Передавать городу 5-10% квартир в новых домах для решения проблем очередников предложено компаниям, у которых проекты находятся на финальной стадии согласования, пишет dp.ru.
Эта практика позволит Петербургу экономить ежегодно 2-3 миллиарда рублей, которые уходят на закупку жилья для социальных нужд. Но если эта практика распространится на все новые проекты, строительные компании потеряют 20-25 миллиардов рублей в год, что скажется не лучшим образом не только на бизнесе, но и на ценах на квартиры. За бесплатные квартиры для города платить придется тем, кто покупает жилье.
Формально такое «предложение» Смольного — не «обязаловка», а всего лишь один из вариантов, вопрос для обсуждения. Впрочем, участники рынка сомневаются в том, что смогут отказать Смольному.
О созревшей в недрах Смольного идее возложить на строителей дополнительную нагрузку рассказали несколько источников на рынке. По их данным, новая схема была озвучена на совещании в КГА на днях. Несогласным «поделиться» квартирами с городом предложили получать согласования через суд, что очень сложно и дорого.
Куратор строительного блока Смольного вице-губернатор Игорь Албин пока никаких комментариев по этому поводу не дал, но председатель КГА Владимир Григорьев, в ведении которого находится вопрос выдачи градостроительных планов строителям, информацию подтвердил.
Правда, он заявил, что называть практику передачи квартир «новым требованием» к застройщикам некорректно. По его словам, пока дополнительное условие о предоставлении городу до 10% жилья для получения согласований «всего лишь вопрос для обсуждения».
Но участники рынка прекрасно помнят, чем несколько лет назад закончилась похожая дискуссия власти и бизнеса на тему — за чей счет строить инфраструктуру в новых проектах комплексного освоения территории. Тогда администрация почти на год перестала согласовывать ППТ для новых строек. И возобновила этот процесс только после того, как застройщики согласились взять строительство инфраструктуры на себя.
Напомним, в городском бюджете на 2016 год чиновники заложили на покупку квартир для ветеранов всего 220 миллионов рублей. А вот на субсидии горожанам для приобретения жилья городу придется потратить 9,5 миллиардов рублей, поэтому бесплатные квартиры от застройщиков стали бы для Смольного настоящим спасением.
