Как сообщает газета «Деловой Петербург», реестр квартир, предполагаемых к расселению в рамках целевой программы «Расселение коммунальных квартир в Петербурге» опубликован на информационном портале жилищного комплекса Петербурга.
Известно, сейчас в список коммуналок под расселение попало 105 адресов, при этом, наиболее «богатыми» на коммунальную жилую признаны Выборгский(22), Красногваhдейский (10) и Центральный (10) районы города.
Отметим, что часть из этих квартир будет выставлена на конкурс серди инвесторов. Это произойдет, по предварительным данным, предположительно в марте, Квартиры будут выставляться на конкурс по одной. Победитель должен будет расселить жильцов коммуналки, причем 30% расходов компенсирует ему город. После этого, квартира переходит к нему в собственность.
По словам председателя Комитета по работе с городскими жилищными программами АРСП Павла Созинова, для успешной реализации программы расселения коммунальных квартир должны быть задействованы финансовые ресурсы банков. А если инвесторам при расселении удастся получить ипотечный кредит, программа будет развиваться более интенсивно.Кроме того, г-н Созинов отметил, что «необходимо разработать действенный механизм кредитования инвесторов, реализующих данную программу».
Отметим, что по данным ассоциации риэлтеров Петербурга и ЛО, расселить предполагается 57,5 тыс. коммунальных квартир, улучшив тем самым жилищные условия для 97 тыс. семей. Операторы рынка сомневаются в жизнеспособности одобренной городской администрацией схемы.
В рамках этой программы предполагается из средств бюджета оплачивать «коммунальщикам» 30% требуемой по социальным нормам общей полезной площади на человека. Норма известна: 18 м2. А для инвесторов (фактически покупателей коммунальных квартир целиком) стоимость приобретения коммуналки должна, по идее, составить 70% рыночной стоимости. Чиновники полагают, это должно повысить популярность коммуналок, сообщала ранее ГАЗЕТА.СПб. ру.
По мнению экспертов, наиболее привлекательные для инвестров квартиры были раскуплены ранее, говорит Однако, по словадиректора Агентства недвижимости «Бекар» Ирины Гудкиной, сейчас повысилась привлекательность и оставшихся коммуналок. «Скажем, все фасадные квартиры в доме раскупили, но потом потихонечку привели в порядок двор по городской программе, домофончики поставили и квартиры приобрели большую ценность, чем у них была. Они безусловно не видовые, но они стали привлекательными, потому что ситуация вокруг изменилась», — объяснила она.
Из предложенных объектов наиболее привлекательными директор «Бекара» считает 4-ю Советскую, 31, Кирилловскую, 1/12, Литейный, 24, а также все адреса в Петроградском районе. «Есть несколько совершенно отличных адресов, — говорит Ирина Гудкина. — Есть интересные квартиры по метражу – маленькие, но в центре. Есть много желающих жить в центре в небольшой квартире».
Недавно вице-губернатор Петербурга Александр Полукеев пообещал, что расселение коммуналок закончится к 2011 году. Всего предполагается расселить свыше 5 тыс. семей, живущих в коммунальных квартирах Петербурга. Из городского бюджета в течение 9 лет планируется выделить 75,355 млрд рублей.
Председатель Жилищного комитета Петербурга Юнис Лукманов, в свою очередь, заявлял о том, что уже есть около тысячи заявлений от инвесторов, готовых участвовать в программе.
Что касается самой программы расселения коммуналок, то она была запущена 17 октября текущего года принятием соответствующего закона и Для расселения петербургских коммуналок будет сформирован адресный перечень. В первую очередь, расселять будут дома, лидирующие по количеству проживающих в них очередников, где меньше всего коммунальных квартир, а так же дома, где все коммуналки расположены на первом этаже. Обязательное условие — согласие на расселение всех собственников и нанимателей, а также гарантия со стороны города, что очередники получат жилье по нормативу.
Г-н Лукманов уточнил, что с нового года в районных отделах учета населения будут работать специалисты, которые станут разъяснять жителям порядок участия в той или иной программе по улучшению жилищных условий. В 2008 году на расселение коммуналок в Петербурге будет выделено 5 млрд рублей из средств городского бюджета, что позволит расселить 6 тыс. семей. Кроме того, за счет средств инвесторов планируется дополнительно расселить еще 3,5 тыс. семей, отмечал ранее «Коммерсант».
СПРАВКА: По состоянию на 1 апреля 2007 года количество коммунальных квартир в Санкт-Петербурге составляло 118 310. В них проживают 327 133 семьи (695 689 человек). К 2016 году в результате реализации целевой программы число коммуналок в городе должно сократиться на 90%. Всего программа расселения коммуналок потребует финансирования из городского бюджета в объеме 75 млрд рублей.
Список всех коммуналок, которые участвуют в городской программе «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге»
АДМИРАЛТЕЙСКИЙ
Дерптский пер., д.15
Подольская ул., д.32
Гороховая ул., д.68
Люблинский пер., д.4
Большая Подъяческая ул., д.7
Рижский пр. д.60
12-я Красноармейская ул., д.1/21
Казначейская ул., д.6/13
ВАСИЛЕОСТРОВСКИЙ
Большой пр., д.101
Наличная ул., д.40 корп.4
Кадетская ул., д.29
Наличная ул., д.40 корп.7
Кораблестроителей ул., д.29 корп.1
Уральская ул., д.15
Малый пр., д.15
Кима пр., д.5/34
14-я линия, д.35
24-я линия, д.13
ВЫБОРГСКИЙ
Кустодиева ул., д.2
Диагональная ул., д.4, корп.1
Художников пр., д.43/14
Лесной пр., д.59, корп.2
Гданьская ул., д.15
Энгельса пр., д.129, корп.3
Симонова ул., д.12/9
Симонова ул., д.12/9
Симонова ул., д.12/9
Сердобольская ул., д.1
Сикейроса ул., д.3, корп.1
Большой Сампсониевский пр., д.21
Руднева ул., д.27, корп.1
Ивана Фомина ул., д.7, корп.2
Кустодиева ул., д.20, корп.2
Лесной пр., д.20, корп.10
Ломовская ул., д.10
Есенина ул., д.12, корп.1
Художников пр., д.43/14
Композиторов ул., д.15
Энгельса пр., д.76/2
Костромской пр., д.20
КИРОВСКИЙ
Оборонная ул., д.6
Стачек пр., д.10
Стойкости ул., д.7
Ветеранов пр., д.1, корп.1
Подводника Кузьмина ул., д.31/91
Краснопутиловская ул., д.27
Ветеранов пр., д.110
Стачек пр., д.19
Трефолева ул., д.22/25
КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ
Передовиков ул., д.37
Большеохтинский пр., д.13/4, корп.1
Энергетиков пр., д.54, корп.2
Революции шоссе, д.20
Большеохтинский пр., д.13/4, корп.1
Большеохтинский пр., д.23
Большая Пороховская ул., д.33
Среднеохтинский пр., д.44, корп.1
Новочеркасский пр., д.49/20
Ленская ул., д.10, корп.2
Рябовское шоссе, д.121, корп.3
Коммуны ул., д.26, корп.4
КРАСНОСЕЛЬСКИЙ
Пионерстроя ул., д.19, корп.2
Кузнецова пр., д.26, корп.1
Маршала Захарова ул., д.25, корп.1
Добровольцев ул., д.38
Брестский б-р, д.19/17
Добровольцев ул., д.10, корп.2
МОСКОВСКИЙ
Московское шоссе, д.14, корп. 3
Сызранская ул., д.18
Пулковская ул., д.15
Космонавтов пр., д.52, корп.1
Витебский пр., д.61, корп.1
Варшавская ул., д.14
НЕВСКИЙ
Седова ул., д.99, корп.3
Фарфоровская ул., д.16
Большевиков пр., д.79, корп.1
2-й Рабфаковский пер., д.17, корп.1
ПЕТРОГРАДСКИЙ
Большая Зеленина ул., д.18, 69, 80
Блохина ул., д.20/7
Гатчинская ул., д.31, 90, 44, 70, 46, 10
Чкаловский пр., д.52
ЦЕНТРАЛЬНЫЙ
Апраксин пер., д.5
Апраксин пер., д.20
Звенигородская ул., д.24
Кирилловская ул., д.1/12
Литейный пр., д.36
10-я Советская ул., д.19
Литейный пр., д.24
Литейный пр., д.24
Литейный пр., д.24
4-я Советская ул., д.31
КОЛПИНСКИЙ
Колпино, Трудящихся б-р, д.5
Колпино, Заводской пр., д.20, корп.2
КРОНШТАДСКИЙ
Кронштадт, Петровская ул., д.16/2
Кронштадт, Зосимова ул., д.4
Кронштадт, Ленина пр., д.43
ПУШКИНСКИЙ
г. Павловск, Конюшенная ул., д.2
г. Пушкин, Детскосельский б-р, д.7
г. Пушкин, Ленинградская ул., д.13
г. Пушкин, Ахматовская ул., д.3
