Жилую зону в Юнтолово будут возводить по плану шведского архитектурного бюро Tovatt Architects and Planners. Компания Олега Дерипаски «Главстрой Спб» — вложит 3 миллиарда долларов в строительство жилого комплекса. Предполагается, что на его территории смогут поселиться 60-70 тысяч человек. Как утверждают проектировщики, экология Юнтолово из-за столь масштабной стройки не пострадает, пишет «Фонтанка».
Проект-победитель выбрали из семи, представленных на конкурс.
Проект, по которому в итоге застроят 455 га в Приморском районе, называется “Медвежья лапа”. По словам архитектора Йоханеса Товатта, район продуман так, что на его территории оказывается много открытых пространств, и все “осколки” застройки, так называемые мини-деревни, тесно связаны между собой. Как отметила председатель жюри архитектурного конкурса Валентина Матвиенко, этот проект напоминает историческую застройку центра города.
Максимальная высота зданий в Юнтолово не будет превышать 30 метров. Основная застройка будет 9-10-этажной. Проект также предусматривает сохранение естественной линии реки Юнтоловки. Шведы решили только добавить к ней несколько искусственных каналов, которые должны создать иллюзию присутствия в центре Петербурга.
Нажмите, чтобы увеличить
Как отметил член жюри международного конкурса глава КГА Александр Викторов, проект также хорошо продуман в плане транспортной доступности. По территории комплекса пройдут две трамвайные ветки, туда по планам должны провести метро, рядом строят КАД и ЗСД.
Строительство закончится в 2017 году, пишет издание. На территории комплекса расположится и элитное, и социальное жилье, которое будет на 10% дешевле, чем в среднем по городу.
В планах строителей возвести на территории Юнтолово 2,2 миллиона квадратных метров. Основная застройка будет жилой, но 300-350 тысяч квадратных метров отведут под коммерческую недвижимость, а еще 300 тысяч – под социальную застройку. На территории комплекса построят множество маленьких магазинов шаговой доступности, а вот от крупных гиепрмаркетов решили отказаться. Вместо них на территории планируют сделать два крупных парка и экологический сад. Эти зеленые массивы соединят через Юнтоловский канал с заказником. Венчать комплекс будет, по проекту, большой оживленный центр микрорайона.
Напомним, что территорию под строительство жилого квартала в Юнтолово компания “Главстрой” получила на аукционе 28 февраля 2007 года. За право аренды участка в Приморском районе на 49 лет компания заплатила 7 миллиардов рублей. Основным обременением участка является соседство с охраняемым ЮНЕСКО Юнтоловским заказником. Компания должна обеспечить его сохранность и экологическое благополучие.
