Квартиры будут дешеветь до осени

Чиновники уже сейчас отмечают, что цены, по которым продаются квартиры, можно считать «справедливыми».

Как сообщает БН.ру, за прошедшую неделю цены на вторичном рынке квартир в Санкт-Петербурге снизились на 0,62%, средняя цена предложения составила 87,5 тыс. руб. за кв. м. Строящееся жилье подешевело на 0,99% и предлагалось в среднем по 75,5 тыс. рублей за метр.
 
При этом, средняя цена предложения на рынке строящегося жилья за прошедшую неделю снизилась на 0,99% и составила 75 493,9 руб./кв.м.

Средняя цена предложения на вторичном рынке жилья за прошедшую неделю снизилась на 0,62% и составила 87 447,8 руб./кв. м.

По оценкам специалистов, цены на рынке недвижимости в последние месяцы снижаются в среднем на 0,5 % в неделю, и как минимум до осени эта тенденция будет сохраняться. На вторичном рынке цены на жилые объекты в апреле упали примерно на 2,5 %, в среднем составив около 88 000 рублей за 1 кв. метр.

Как отметил  Владимир Спарак, заместитель генерального директора Агентства развития и исследований в недвижимости, значительное число объектов вторичной недвижимости выставлено по завышенной стоимости, разница между рекламными и реальными ценами составляет около 10%. При этом спрос практически не выходит из сегмента малогабаритных квартир экономкласса. «Пока нет никаких предпосылок к росту заработка у большинства людей, — объясняет ситуацию Владимир Спарак.- А ипотека по-прежнему малодоступна». Поэтому наибольшим спросом пользуются малогабаритные квартиры, а сделки в конечном счете происходят с наиболее дешевыми среди аналогов вариантами, отмечает ШАНС.ру.

Как будет развиваться рынок, эксперты предсказывать не берутся. Даже сейчас объекты низкой степени готовности не пользуются популярностью, а к осени риски вложившихся в них граждан будут только увеличиваться. Абсурдно предполагать, что цены будут расти. До конца года плавное снижение продолжится, средние цены уменьшатся максимум еще на 10 %, считают аналитики компании «КИТ-Консалтинг». Впрочем, есть и иные мнения, некоторые специалисты говорят о снижении до 50% стоимости.

Между тем, согласно исследованию департамента ценообразования в строительстве и экспертно-аналитической работы Ассоциации строителей России и Союза инженеров-сметчиков, российский рынок недвижимости может достичь своего дна в середине лета 2009 г. По данным АСР, рублевые цены на вторичное жилье в регионах России с начала 2009 г. снизились в среднем на 11,7%, в то время как средняя стоимость новостроек упала на 6,96%.

Заметим, что глава Минрегионразвития РФ Виктор Басаргин считает справедливыми сложившиеся в России цены на жилье, передает РИА «Новости».

Цены предложения по районам города , вторичный рынок

Данные БН.ру