Проверка началась с посещения квартала 9 в Пушкине. Объект был предложен принимающей стороной — петербургским отделением группы по защите обманутых дольщиков. Там удалось сдать только один дом из пяти, да и то участникам долевого строительства пришлось доплачивать «Вест Компани», пришедшей на смену прекратившему существование ООО Р.К.Г. Представитель этой компании факт доплаты не отрицал, но сумму не назвал, передает Фонтанка.ру.
Спокойное течение встречи нарушил приход дольщиков домов 1а и 1б по улице архитектора Данини. Они потребовали, чтобы комиссия посмотрела и на их долгострой и наконец разобралась в ситуации. Проверяющие двинулись через горы глины и битых кирпичей к свалке бетонных блоков и недостроенному фундаменту. Вице-губернатор Петербурга Роман Филимонов увлеченно рассказывал, что город выполнит в квартале благоустройство, проложит сети и дороги, завершит пробивку улицы и построит детский садик.
Дольщики домов на улице Данини оказались в оппозиции к городской администрации.
«Мы организовали ТСЖ и хотим достроить дом сами. А Стройкомитет требует от нас вступить в ЖСК, навязывает нам своего управляющего, своего застройщика», — жаловались они.
Встречи с дольщиками продолжились в Пушкинской администрации. На этот раз московские гости заинтересовались вопросом: «Кто так долго и в таких масштабах позволял творить беззаконие на территории этого района?». Как и следовало ожидать, он оказался риторическим. Зато о том, какие меры применяются для борьбы с незаконным строительством, Роман Филимонов сообщил: «Мы в трудной ситуации. С одной стороны, действия применяются, а с другой — к нам приходят дольщики и возмущаются тем, что строительство остановлено. Но мы боремся». И оптимистично добавил: «Незаконные стройки — это единичные случаи. Не носят массовый характер».
Сидевшие в зале представители обманутых дольщиков невежливо хмыкнули, комиссия сделала вид, что поверила, но попросила объяснить ситуацию со стройками компании ЛЭК, которая, во-первых, ведет множество объектов без необходимых разрешений и заключает предварительные договора вместо положенных по 214 закону — во-вторых.
Приглашенный на совещание собственник компании Павел Андреев начал темпераментный рассказ о происках своего бывшего партнера Андрея Рогачева. Присутствующие узнали о том, что ЛЭК очерняют намеренно — для того, чтобы вынудить выкупить долю совладельца Рогачева «за нереально огромную сумму».
Присутствующие узнали, что «есть строгий график перехода, он строго соблюдается. но, если надо, мы ускорим». «У вас полностью готовы документы по «Империалу», — мрачно заметил Филимонов. — Вот давайте быстро по нему и перезаключайте».
Андреев клятвенно заверил всех, что это указание будет немедленно выполнено.
«Просто вас никто ни разу не проверял всерьез, — сказал Хинштеин. — Я не знаю причину, но местные власти создавали вам тепличные условия. К сожалению, сейчас ситуация такова, что любые попытки как-то воздействовать на ЛЭК приведут к негативным последствиям — в заложниках оказалось слишком много дольщиков. Остается только держать вашу деятельность более или мене на контроле. И, дай Бог, чтобы вы все достроили».
РЕПОРТАЖ НТВ-ПЕТЕРБУРГ
Попросили оформить переуступку прав и дольщики «Золотых ключей». «Сейчас рассматривается иск о банкротстве этого инвестора, поданный контрагентами. Их уже около 15, сумма долга достигает 50 миллионов, все участки, принадлежащие компании выставлены на торги по дешевке — за полтора миллиона. Мы останемся и без земли и без денег», — пояснили пострадавшие по этому объекту. Просьбу сочли обоснованной все члены комиссии.
«Я не скажу, что в Петербурге самая страшная ситуация. Уникальным город не назовешь, — подвел итоги встречи Хинштейн. — Однако количество нарушений закона наводит на мысль о том, что надзорные органы должны бы проявлять больше внимания к строительству».
Итоги расширенного совещания рабочей группы: приняты решения по трем вопросам — создать ТСЖ в домах на улице архитектора Данини, оформить переуступку прав дольщикам «Золотых ключей» и воздействовать на Агрофизический институт. Все остальные случаи будут рассматриваться в рабочем порядке на заседаниях группы при комитете по строительству Санкт-Петербурга. Самый острый вопрос — ситуация вокруг компании ЛЭК — остался не разрешен. Городские власти пообещали проявлять больше бдительности.
СПРАВКА: По данным созданной при стройкомитете рабочей группы по вопросам долевого строительства в Санкт-Петербурге, в 2009 году от пострадавших дольщиков были поданы обращения по 59 объектам. Завершено 13 проблемных домов, по 36-ти разработаны поручения рабочей группы. Всего в комиссию поступило 758 обращений. Из них 457 переданы ведомству вице-губернатора Людмилы Косткиной. Сумма выплаченных компенсаций — 158 миллионов рублей. 19 квартир выделено тем людям, которые лишились всякого жилья. На сегодня не решены проблемы 240 участников долевого строительства. Из них 91 человек доказал право на жилье по суду.
По объектам строительства, которые были начаты в период с 1998 по 2003 год, возбуждены уголовные дела по деятельности 6 петербургских строительных компаний. По справке, данной прокурором города Сергеем Зайцевым, сейчас расследуются 20 дел, еще 15 находятся в производстве. В 2009 году прокуратурой Санкт-Петербурга вынесено 68 представлений, 15 протестов и 28 раз компании привлекались к административной ответственности.
