По данным аналитиков компании KEY CAPITAL, в регионах России, не включая Москву, Санкт-Петербург и прилегающие области, средняя стоимость квартир в новых домах за три месяца после отмены льготной ипотеки, которая произошла 1 июля 2024 года, увеличилась на 2%. Об этом сообщила «Газета.Ru».
В Северо-Западном федеральном округе, исключая Петербург и Ленинградскую область, цены выросли на 6% за квартал. В Северо-Кавказском федеральном округе наблюдается рост на 4%, в Уральском и Южном федеральных округах — на 3%. Приволжский и Сибирский округа продемонстрировали увеличение на 2%, а в Дальневосточном округе рост составил 1%.
Однако в некоторых регионах ценовая ситуация меняется: за последний месяц наблюдается снижение цен, что ускоряется. В сентябре 2024 года по сравнению с августом в 26 субъектах Российской Федерации средняя стоимость проданных новостроек уменьшилась в среднем на 4%. В 12 регионах цены оставались стабильными, а в других наблюдается умеренный рост, также составивший 4%.
Генеральный директор KEY CAPITAL Ольга Гусева отметила, что третий квартал стал переломным для рынка жилья. Многолетний рост цен на фоне высокого спроса начинает сменяться снижением активности покупателей и коррекцией цен. Поскольку рынок жилья характеризуется инертностью ценовой динамики, на начальном этапе фиксируется лишь замедление темпов роста цен. В сентябре в 33% регионов наблюдались отрицательные изменения цен. В ближайшие месяцы ожидается укрепление этого тренда.
Гусева также предупредила, что если до конца года власти не внедрят новые меры по поддержке спроса, то в результате уже по итогам четвертого квартала в большинстве регионов России можно ожидать снижения цен на жилье. Основными факторами таких изменений являются увеличение ипотечных ставок и ужесточение условий кредитования в рамках государственных программ.
