Торговлю на Сенной площади чуть было не уничтожили, чтобы не помешать строительству, которого нет. Утром 10 июня начался демонтаж коммерческих павильонов, были срезаны двери и сказаны серьезные слова. Ещё до конца рабочего дня двери вернули на место.
Крепкие ребята в оранжевых жилетках из Центра повышения эффективности использования государственного имущества посетили сегодня торговые павильоны на Сенной площади и строго предупредили: все незаконные конструкции должны быть ликвидированы.
В обоснование серьезности намерений сняли с павильонов входные двери. Намекнув, что продолжат демонтаж, если владелец не уберет свое имущество с городской земли самостоятельно.
Договор аренды у коммерсантов истек, деятельность торговых точек на Сенной незаконна, сообщает «Фонтанка.ру» со ссылкой на ЦПЭИГИ. В центр поступила заявка на очистку четырех участков общей площадью свыше 15 тысяч квадратных метров. Не стремясь к конфронтации, сотрудники центра 10 июня ограничились требованием демонтировать незаконные павильоны и киоски. Снятие дверей — скорее, сигнал, чем начало разборки.
Напомним, что ликвидация торговой зоны у Сенной была запланирована летом 2014 года : в соответствии с проектом реконструкции Комитет по развитию транспортной инфраструктуры предполагал расширить проезжую часть Садовой улицы до трех полос в обе стороны, организовать разделительную полосу между трамвайными путями и проезжей частью, построить два подземных пешеходных перехода.
Однако в начале 2015 года планы были существенно скорректированы, необходимых 1,2 млрд рублей в городском бюджете на текущий год не нашлось. Фактически реконструкция Сенной была отложена на неопределенный срок, павильоны и киоски продолжили торговать: в 2014 году строиться точно ничего не будет.
Сегодня вся территория Сенной площади используется под торговую зону ООО «Океан», входящим в холдинг «Адамант». По словам главного инженера «Океана» Александра Субботина, в шести павильонах расположились около 120 арендаторов – магазинчики, кафе и прочие точки сферы обслуживания. Вместе с тремя десятками киосков — это около 300 рабочих мест.
«Договор аренды у «Океана» действительно закончился в декабре 2014 года. И он не был продлен, так как планировалась реконструкция, – говорит Александр Субботин, – так что юридически, возможно, город и прав. Но надо подумать, что будет с Сенной дальше. Когда начнется строительство — неизвестно. Сейчас всё снесут, и Сенная опять превратится в помойку. Вернемся в 1994 год, когда здесь стояли ларьки, бомжи торговали, пьяницы валялись. Реконструкции нет, благоустройства после сноса наверняка не будет».
Арифметика у «Адаманта» простая. За использование городской земли, даже после прекращения договора аренды, ООО «Океан» ежемесячно перечисляет в бюджет 2 945 000 рублей. Кроме того, ежемесячные расходы на благоустройство и охрану территории, по словам Субботина, составляют около 800 тысяч рублей. Он сомневается, что город найдет деньги и приведет площадь в порядок перед Петербургским экономическим форумом: «Как раз покажем гостям весь бардак, грязь и пыль».
В Комитете по развитию транспортной инфраструктуры подтвердили, что действительно направляли в ЦПЭИГИ заявку на снос павильонов и киосков в связи с предстоящей реконструкцией, но предположили, что активность связана не с их заявкой, а вызвана незаконностью деятельности «Океана» без договора аренды. Что же касается сроков будущих работ, то сейчас «разрабатывается документация». Если поступит дополнительное финансирование, работы могут начаться в конце 2015 года. Пока же приступить к реконструкции планируют в 2016 году.
В «Адаманте» не против демонтировать свое имущество, если это необходимо в интересах транспортной реконструкции, но недоумевают от необходимости очистить площадь в преддверии наиболее благоприятного для коммерции летнего сезона.
Глава администрации Адмиралтейского района Светлана Штукова предлагает не смотреть на ситуацию однозначно: «Пока окончательного решения, как я понимаю, нет. Я намерена в ближайшее время обсудить с руководителем Комитета имущественных отношений перспективы и правильные подходы.
Договор аренды с «Океаном» был расторгнут именно в связи с предстоящей реконструкцией. Сегодня, когда сроки этой реконструкции перенесены, целесообразность срочного демонтажа павильонов не очевидна. Делать это надо, но, возможно, в другой последовательности и в другие сроки».
Ситуация внезапно развернулась к концу рабочего дня, когда демонтированные двери привезли обратно и стали устанавливать на место.
Источник в Смольном успокоил: кавалерийских наскоков не предвидится, а случившееся — результат некоторого межведомственного недопонимания. «Заявка из КРТИ о сносе павильонов была отправлена в начале года. О том, что сроки реконструкции отодвинулись в будущее вместе с необходимостью что-то ломать на Сенной, вовремя не подсказали, и снос пошел своим чередом. Сейчас здравый смысл взял верх, все работы приостановлены до начала реконструкции».
«Выезд Центра на территорию торговой зоны проходил в рабочем порядке. Это был предварительный выезд. Предпринимателям было вручено повторное уведомление о необходимости освобождения в будущем территории, так как договор аренды с городом истек в прошлом году и на участке запланировано строительство транспортной развязки.
Вместе с тем, учитывая тот факт, что сроки начала строительства сдвигаются, мы готовы рассмотреть возможность отсрочки освобождения предпринимателями территории до начала строительства развязки и приостановить процесс выселения при наличии своевременной оплаты за пользование участком.
Однако надо понимать, что переезд –процесс непростой, поэтому предпринимателям стоит уже сейчас озадачиться вопросом получения нового участка для продолжения осуществления своей торговой деятельности. И сейчас, вступая таким образом в конструктивный диалог с бизнесом, город надеется, что к началу строительства проблем с освобождением территории не возникне», – заявили в КУГИ официально.
