Обязательное участие нотариусов в сделках с квартирами хотят возродить

В Госдуму внесен новый законопроект, возрождающий обязательное нотариальное удостоверение сделок с недвижимостью. Это уже вторая новация в этой сфере только за последний месяц, пишет  «Фонтанка.ру».
 
Поправки инициированы Калининградской областной думой. Если они будут приняты, то на регистрацию граждане или другие участники сделки должны будут представлять нотариально удостоверенный договор купли-продажи или мены квартиры, комнаты, дачи и т.д.
 
Более того, регистрирующий орган (Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии, именуемую в Санкт-Петербурге ГБР) обяжут запрашивать из нотариата подтверждение факта удостоверения сделки. В таком же порядке предлагается проверять достоверность доверенностей.
 
Разработчики законопроекта констатируют, что возможность заключения сделок с объектами недвижимости в простой письменной форме нередко приводит к негативным последствиям, которые вызваны недобросовестным поведением отдельных участников рынка недвижимости.
 
«При этом имеющаяся правоприменительная практика свидетельствует о том, что нотариально удостоверенные сделки имеют, как правило, более высокую доказательную силу», – заключают авторы поправок.
Нотариальное сообщество давно борется за принятие подобного закона.
Так, по словам вице-президента Федеральной нотариальной палаты Николая Кашурина, упразднение в законодательном порядке обязательной нотариальной формы сделок с жилыми помещениями привело к целому ряду негативных последствий, в том числе к криминализации рынка недвижимости. Он уверен, что уже давно вновь возникла необходимость ввести нотариальные сделки по жилью.
 
Также нотариусы, по идее калининградских парламентариев, должны стать своего рода «центром расчетов», заменив привычную банковскую ячейку: принятая у покупателя в депозит денежная сумма будет выдаваться продавцу по завершению сделки.
 
Это не первый законопроект, касающийся участия нотариусов в сделках с недвижимостью, внесенный только в апреле. Депутат Юрий Напсо предложил передать им не просто функции удостоверения договоров, а право самим регистрировать сделки.