Как пишет «Комсомольская правда», многие петербуржцы часто жалуются на то, что в их доме запаян мусоропровод. А плата за него в квитанциях имеется. Оказывается, такая практика довольно распространена. Хотя не всегда законна.
Например, управляющие компании в новых домах довольно часто блокируют мусоропроводы, чтобы несознательные жильцы не засоряли их строительным мусором. Бывает, что мусоропровод закрывают, если жильцы даже не стараются соблюдать элементарные санитарные нормы – выливают туда жидкие отходы или вообще не доносят мусорные пакеты до приемника.
Из-за этого на лестничной клетке появляется постоянное зловоние и размножаются различные паразиты – тараканы, крысы. Но вопрос, пользоваться мусоропроводом или нет, должен быть решен на общем собрании жителей дома, а никак не в одностороннем порядке коммунальщиками.
— Этот момент должен быть обязательно отражен в договоре на управление многоквартирным домом. Если жильцы отказываются от пользования мусоропроводом, плата за него должна быть исключена из квитанций, — рассказал изданию юрист Андрей Переверзев. – Кстати, на том же собрании собственники могут установить штрафы для соседей, устраивающих помойку прямо на лестничных клетках. Это также необходимо прописать в договоре.
От договора с управляющей компанией вообще многое зависит. Каким он будет, такими будут и права жильцов. Если все прописано отчетливо, то при невыполнении коммунальными организациями их обязательств, жители могут подать в суд и выиграть. Если формулировки туманные — судебный процесс жильцами будет заведомо проигран.
