Тарифы на жилищно-коммунальные услуги в Петербурге обычно повышались два раза в год — сильнее в январе и поменьше в августе. Зимнее повышение шло на расходы, связанные с коммунальным хозяйством, летнее — на жилищную сферу. Но в прошлом году губернатор Валентина Матвиенко запретила повышать цены на коммуналку в августе, мол, кризис, людям и так тяжело. Этим летом квартплата все-таки подросла, но только для нанимателей социального жилья. Собственники вздохнули было, а зря.
— Частные управляющие компании и жилкомсервисы, обслуживающие дома, могут сами устанавливать коммунальные тарифы на общем собрании собственников на срок не менее чем один год. Как правило, частники ориентируются на городские тарифы и их рост для нанимателей может стать поводом для повышения квартплаты собственникам, — считает экономист Евгений Кондратьев. — Но массового роста тарифов не будет, так как повышаться квартплата станет, скорее всего, в разные временные промежутки — в зависимости от того, как закончатся договора обслуживания дома той или иной организации с собственниками. Вот и получается, что официально квартплата не выросла, а на деле совсем другая картина, пишет «Комсомольская правда».
Конечно, против воли жильцов увеличить квартплату не имеет право ни одна управляющая компания или ТСЖ. Но ни для кого не секрет, что в некоторых товариществах общие собрания легко проводятся за спиной собственников, а жильцы потом оказываются поставлены перед фактом.
Поставят на счетчик
Министерство регионального развития подготовило законопроект, согласно которому все собственники жилья должны поставить в своих квартирах счетчики тепла, воды и газа. Тех, кто не сделает этого до 31 декабря 2011 года, будут наказывать. Для нарушителей тарифы за коммунальные услуги вырастут в два раза, а если счетчик так и не появится в течение года после вступления закона в силу — в четыре раза. Кроме счетчиков в квартирах прибор коллективного (общедомового) учета должен появиться и в каждом доме. И здесь уже штраф за невыполнение закона грозит управляющим компаниям. Другое дело, что расплачиваться за нерасторопность обслуживающей организации все равно придется жильцам — сумма штрафа, так или иначе, будет вложена в тариф.
— По задумке депутатов, предложивших законопроект, организации, которые занимаются снабжением потребителей водой, природным газом, тепловой и электрической энергией или их передачей обязаны содействовать населению в установке счетчиков. Но в итоге все зависит от вашей управляющей компании, — рассказала председатель ТСЖ «Невское» Красногвардейского района Ирина Потапова. — Если правление радеет за судьбу дома и его жителей, жильцов будут информировать и помогать им с установкой приборов. В тех случаях, когда в ТСЖ идет борьба за власть, делать никто ничего не будет.
В любом случае даже самая добросовестная управляющая компания не станет устанавливать счетчики в квартирах жильцов за свой счет. Тем, у кого еще нет приборов учета, придется тратить собственные силы, время, деньги и нервы. Стоимость счетчика сегодня составляет в среднем от 2,5 до 5 тысяч рублей. Хуже всего придется обитателям коммуналок. Там за счетчики придется отвечать ответственному квартиросъемщику. А вот кто именно и сколько потратил, и кому в итоге больше платить жильцы должны будут решать между собой.
Неплательщиков посчитают
Кроме учета Минрегион намерен усилить контроль должников: правила ужесточают внесудебный порядок ограничения услуг ЖКХ потребителям, у которых есть задолженность. По данным на 1 октября 2009 года, совокупная задолженность за услуги ЖКХ в РФ составляла 333 млрд руб., из которых 95 млрд приходилось на граждан и 158 млрд — на просрочку. 14 июня 2010 года глава Минрегиона Виктор Басаргин сообщал, что только долг коммунальщиков энергетикам достиг 90 млрд руб. Поэтому Минрегион намерен сохранить для исполнителей возможность прекращать или ограничивать подачу должникам горячей воды, электроэнергии и газа «через один месяц после письменного предупреждения собственника о неполной оплате», сократив период накопления задолженности.
Под «неполной оплатой» теперь понимается долг, превышающий стоимость «любой предоставляемой исполнителем услуги» за три месяца (ранее — шесть ежемесячных размеров платы). Судиться с потребителями коммунальщики не хотят, ожидая, что последние «будут всевозможными способами затягивать судебные процессы, что, в свою очередь, приведет к увеличению задолженностей и невозможности выполнения организациями ЖКХ текущих обязательств перед потребителями», заявили в Минрегионе.
